Региональные новости

    Распечатать

Как не стать жертвой мошенников при купле-продаже недвижимости?

Вице-президент Алтайской краевой нотариальной палаты Оксана Агеева и представитель общественного движения Общероссийский фронт «За Россию» Игорь Нестеров стали участниками программа «Интервью дня» на телеканале «Катунь 24», посвященной безопасному оформлению недвижимости.

Журналисты программы напомнили резонансную историю, которую не так давно случилась в городе Камень-на-Оби. Пенсионеры, прожив в доме 18 лет, теперь рискуют остаться на улице из – за недооформленных документов. Кстати, согласно данным АНО «Левада-центр», которые также были приведены в программе, 90% респондентов считают - рынок недвижимости в России остается «серым», а значит, необходимы дополнительные гарантии безопасности при сделках с жильем. 32% опрошенных заявили, что нотариально удостоверенный договор является такой гарантией.

Оксана Агеева констатировала, подобные истории встречаются нередко, учитывая высокий уровень правовой неграмотности населения, особенно людей пожилого возраста.

- До ноября 1998 года в России все сделки с недвижимостью удостоверялись нотариально. Затем порядок оформления упростился. По неофициальным данным, каждая третья сделка с недвижимостью в простой письменной форме носила оспоримый характер. С 2016 года в Федеральное законодательство были внесены существенные изменения. Уже сегодня доступ мошенникам закрыт к сегментам рынка недвижимости, где установлена обязательная нотариальная форма, это сделки по отчуждению долей в праве общей собственности, имущества несовершеннолетних и ограниченно дееспособных лиц. Нотариат имеет многоуровневую систему страхования профессиональной ответственности, физическим и юридическим лицам гарантируется стопроцентное возмещение ущерба, понесенного по вине нотариуса, рассказала Агеева.

Какие схемы чаше всего используются для обмана и отъема жилья? Редактор Алтайского информационного портала по защите прав заёмщиков, член Регионального штаба ОНФ Игорь Нестеров называет мнимые или притворные сделки в простой письменной форме; кабальные условия, навязанные недобросовестными кредитными организациями.

Подобных историй нотариусы встречают немало, поддержала эксперта Оксана Агеева. Она подняла тему опасности договоров в простой письменной форме. - Мы называем их «никто ни за что не отвечает».. Она подробно рассказала об отличии нотариальной от простой письменной формы.

Нотариусом проводится полная правовая экспертиза документов при удостоверении договора; устанавливается реальная воля и волеизъявления сторон, что позволяет максимально защитить права и интересы участников сделки; принадлежность имущества; наличие обременений и/или арестов (запретов); наличие совместной собственности супругов; брачного договора; прав третьих лиц;, наличие сведений в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве; наличие или отсутствие сведений об участниках сделки о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Нотариус является участником межведомственного электронного взаимодействия с гос. структурами: Росреестром, ФНС, МВД, ЗАГС, а также банками, иными инстанциями. Нотариус не только запросит необходимые документы, составит проект сделки, а также передаст документы на государственную регистрацию права собственности в Росреестр в электронном виде в течение одного дня, при условии бесперебойной работы портала.

Нотариус обеспечивает законность сделки с недвижимостью, что позволяет свести к минимуму риски ее участников. 

Поделиться
Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2019
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2019
Нотариальный вестник — № 04 (Апрель) 2019
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2019
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2019
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2019
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2018
Нотариальный вестник — №10-11 (Октябрь-ноябрь) 2018
Нотариальный вестник — №9 (Сентябрь) 2018
Нотариальный вестник — №8 (Август) 2018

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.