Громкая история в Барнауле
Почему оказалось возможным мошенничество с квартирой инвалидов?
Следственный комитет завершил рассмотрение уголовного дела
Бывшая сотрудница Комплексного центра социального обслуживания населения Железнодорожного района Барнаула предстанет перед судом по обвинению в мошенничестве в особо крупном размере, сообщает Следственный комитет России по Алтайскому краю, сообщает Амител (как ссылка). Как выяснилось, подозрительную сделку по купле-продаже квартиры не удалось заверить у нотариуса. Однако недвижимость все же продали через МФЦ.
История мошенничества
События, которые привели к трагедии и уголовному делу, начались в ноябре 2023 года, когда в одной из барнаульских квартир нашли труп 56-летней жительницы Барнаула – инвалида детства. Она жила там с больной матерью. Во время похорон родственники обнаружили, что в квартире сменили замки, а по новым документам она принадлежала уже социальному работнику, которой доверяли мама и дочь. В ходе расследования выяснилось, что у женщин также исчезли 600 тыс. рублей, деньги были переведены на счет сына обвиняемой.
Сомнительная сделка
Как установило следствие, соцработник попыталась заверить сделку по купле-продаже квартиры через нотариуса (нотариальную сделку потом сложнее оспорить), однако нотариус отказался.
"Нотариус увидела, что женщина, которая должна была подписать документы, – инвалид, и отказалась совершать сделку. Попросила предоставить медицинские документы и подтверждение медиков о состоянии физического и психического здоровья", – цитирует "КП" следователя следственного отдела по Железнодорожному району г. Барнаул СУ СК России по Алтайскому краю Татьяну Мысину.
Излюбленные опции мошенников
К сожалению похожих историй – немало. В этой ситуации удалось добиться признания сделки купли-продажи квартиры незаконной и вернуть жилье одной из оставшихся в живых женщин. Но так бывает не всегда. Сделки с недвижимостью - область гражданского оборота, наиболее чувствительная к криминальным проявлениям, а пожилые, социально незащищенные люди чаще всего становятся жертвами мошенников. Поэтому некоторые виды сделок с недвижимостью по закону имеют обязательную нотариальную форму. Обращение к нотариусу будет обязательным если отчуждается недвижимость, где фигурирует несовершеннолетний или недееспособный человек. Если в доме или квартире при одномоментной продаже продаются не все доли–обращение к нотариусу обязательное. В остальных случаях – упрощенный порядок.
Нотариус несет полную имущественную ответственность за возможные ошибки, имеет право вести видеофиксацию. Учитывая уровень серьезности проверок нотариусом документов, нотариальную сделку непросто оспорить в суде. В нашей истории мошенница попыталась обратиться в нотариальную контору, но получила отказ. Сделка купли-продажи все же была совершена в простой письменной форме.
Как нам пояснили в Алтайской краевой нотариальной палате сегодня к нотариусам все чаще обращаются даже в тех случаях, когда сделка имеет необязательную нотариальную форму. Безопасность становится решающим фактором.