Региональные новости

    Распечатать

Как простая письменная форма оставляет без недвижимости. Очередная история в Барнауле

Барнаульская пенсионерка мечтала улучшить жилищные условия, но потеряла 2 млн рублей

Теперь она вынуждена скитаться вместе с сыном-инвалидом по съемным квартирам.

А начиналось все жизнеутверждающе: женщина решила купить комфортное жилье.

«Я уже устала его таскать. То его с пятого этажа, то на пятый. Думала, что купим квартиру с лифтом большим. Он будет хоть выходить, выезжать. У него уже крыша съезжает — не может он дома», — рассказывает Нина Громова, барнаульская пенсионерка.

Женщина выбрала «двушку» за 4 млн рублей на сайте объявлений. Собственница квартиры соглашалась только на наличный расчет. 2 млн у Галины были. Продала квартиру после смерти дочери. Их она и отдала, в качестве предоплаты. Также женщина продала квартиру, в которой жила вместе с сыном. Рассказывает: собрала необходимую сумму, но сделка сорвалась. А собственница возвращать предоплату отказалась.

Пенсионерка обратилась с иском в суд. Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил. Обязал собственницу заключить договор отчуждения на квартиру. Но она не согласилась и обжаловала решение. Нина Громова попыталась вернуть с продавца хотя бы предоплату — 2 млн. Но и здесь проиграла: не смогла доказать, что у нее действительно были деньги на момент заключения сделки. Которые, по ее словам, она и передала продавцу.

«Второе исковое заявление оставлено без удовлетворения, в связи с тем, что суд усмотрел отсутствие денежных средств у Нины Андреевны на момент заключения сделки. Соответственно, с учетом условий договора, который был заключен между двумя сторонами — задаток остается в пользу второй стороны», — пояснил юрист Максим Витвинов.

Пенсионерка намерена судиться дальше.

Отметим, что это не первая история, когда в Барнауле сделка срывается из-за неправильного оформления документов. Напомним, ранее семья Мистер приобрела квартиру у лже-хозяина по поддельным документам. Эти истории объединяет то, что стороны пытались заключить договор купли-продажи недвижимости в простой письменной форме.

«В случае приобретения недвижимости по договору в простой письменной форме и передаче крупной суммы денег, лучше обратиться к нотариусу за грамотной консультацией. В последствии, выбрать нотариальную форму сделки. Нотариусом при совершении сделок проводится правовая экспертиза документов, проверяется законность удостоверяемой сделки, удостоверяется реальная воля и волеизъявление сторон, проверяется наличие ограничений и обременений», — пояснила Оксана Агеева, нотариус, вице-президент Алтайской краевой нотариальной палаты.

Нотариус может подробно разъяснить последствия совершаемой сделки, что поможет в дальнейшем избежать судебных разбирательств. В случае Громовой, договор был составлен юридически неграмотно. Это и стало одной из причин того, что женщина осталась и без денег, и без квартиры.

 

Источник: https://katun24.ru/news/642354

Фото: Катунь 24

Поделиться
  • О приеме граждан в Курьинском нотариальном округе

    В соответсвии со статьей 13 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 №4462-1 и пунктами 5, то Порядка изменения территории деятельности нотариуса, утвержденного приказом Минюста России от 14.01.2010 №1, Приказом Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Алтайскому краю от 04.02.2021 №22 обязанности по ведению наследственных дел и выдаче свидетельств о праве на наследство наследодателей, зарегистрированных на момент смерти в Курьинском нотариальном округе Алтайского  края, а также по выдаче дубликоатов документов возложены на нотариуса Змеиногорского нотариального округа Алтайского края Галяпина Сергея Ивановича. 

    Нотариальная контора Галяпина С.И. расположена по адресу: 658480, Алтайский край, г. Змеиногорск, ул. Пугачева, 1, телефон: (385-87) 22-3-70

  • Информация о конкурсах

    С информацией о предстоящих конкурсах на замещение вакантных должностей нотариусов, а так же квалификационных экзаменах вы можете ознакомиться по ссылке: https://22.notariat.ru/ru-ru/about/konkurs/

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2020
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.