Предпринимателям от «А» до «Я» про нотариат
Нотариус г. Заринска, председатель Методической комиссии Алтайской краевой нотариальной палаты Наталия Михайлец приняла участие в семинаре для предпринимателей г. Заринска «Оформление документов на объекты недвижимости предпринимателем от «А» до «Я»: стадии, сроки, проблемы», на котором рассказала о преимуществах нотариальной формы сделок с недвижимостью, возможностях электронного нотариата, в том числе по защите граждан от кибер преступлений.
Оформить недвижимость с помощью нотариуса просто и удобно. С 01 февраля 2019 года нотариусы после удостоверения договора обязаны не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав в Росреестр, при условии, что стороны сделки не возражают против подачи такого заявления. Способ подачи документов также можно выбрать: либо нотариусом в электронной форме, либо самостоятельно путем обращения в МФЦ.
Наталия Михайлец напомнила, что если раньше при обращении к нотариусу приходилось платить за оперативную передачу пакета документов на гос. регистрацию в электронном виде, то теперь – передача документов для перехода прав – обязанность нотариуса, и доплачивать не придется.
Таким образом законодатель повышает интерес и привлекательность нотариальной формы сделки, прежде всего для борьбы с мошенничеством на рынке недвижимости.
Нотариус сегодня активный участник процесса цифровизации юридической деятельности, доступ к которой становится проще и доступнее. Однако, отношение к этому процессу у многих экспертов, в том числе нотариусов – неоднозначное.
Несмотря на неоспоримые преимущества электронных сервисов, появились новые виды мошенничества, так называемое кибермошенничество, основанное на незаконном использовании электронно-цифровой подписи, рассказала нотариус.
Интенсивное внедрение цифровых технологий в разные сферы общественной жизни принесло не только комфорт и скорость обмена данными, но и ограничение для многих незащищенных слоев населения.
Отсутствие специальных знаний, опыта электронного взаимодействия, использования электронно-цифровой подписи, доступа к электронным ресурсам порождает новые риски для гражданского оборота и непосредственно для самих граждан.
Для разрешения данной ситуации с 13 августа вступил в силу закон, запрещающий использовать при сделках электронную подпись без письменного согласия ее владельца. Гражданину нужно заранее оформить уведомление о том, что он разрешает регистрировать сделку по документам, направленным в электронном виде за его электронной подписью.
При этом, законодатель сохранил возможность использовать все преимущества цифрового документооборота при нотариальном удостоверении сделок, если документы в электронной форме в Росреестр подает нотариус, то наличие отметки не требуется, поскольку нотариус гарантирует достоверность передаваемых сведений.
Нотариус также акцентировала внимание собравшихся на новых видах нотариальных действий, которые могут быть полезны предпринимателям.
